fredag 31 maj 2013

romantiserad skånegård

när man har en romantiserad bild av en liten gård i Skåne så är det väl ett sådant här fastighetsobjekt man funderar över:

Ekerödsvägen 273 Ekeröd, Ängelholm, Pris 3 600 000 kr.


Höja landsväg 199 Ängelholm, Ängelholm, Pris 3 950 000 kr.


Vranarp 1519 Vranarp, Simrishamn, Pris 1 650 000 kr.

Not 2013-08-28 såld enligt Booli för 1 400 000 kr. 


Jag skulle kunna tänka mig vilket som av de ljuvliga bostäderna ovan. De översta var dessutom alldeles underbart inredda. Den nedersta fastigheten kräver "en hel del" jobb men har ju ett annat pris.

torsdag 30 maj 2013

entreprenörskap och nostalgi

Inte alls lika fint som de andra skånska husen jag har bloggat om i veckan. Men detta huset kanske är ett fynd, och kanske något att göra om till vandrarhem - uthyrning? Brunnsgatan 6 Löderup, Ystad, Pris 875 000 kr.

Mäklaren BF Konsult skriver på Hemnet: "Möjligheternas hus med en underbart rogivande känsla av att tiden stått still. Trots renoveringsbehov, utstrålar fastighten glädje, goda tider, entreprenörskap, familjelycka och man kan nästintill höra de uppfriskande tonerna om "ljusare tider"."

Jag vet inte riktigt om köp av ett renoveringsobjekt har något med familjelycka att göra (snarare tvärt om!) men annars kanske?


Vissa delar av fastigheten kanske man inte alls skall renovera? Vad sägs om att använda det här som frukostmatsalen i ett B&B eller vandrarhem?






onsdag 29 maj 2013

Amerikanskinspirerat "beachhouse" Österlen

Mäklaren Eklund Stockholm New York skriver på Hemnet: "Amerikanskinspirerat "beachhouse" (2002) i optimalt läge vid stranden. Stora skjutdörrspartier suddar gränsen mellan ute och inne....Välkommen!"

Sandbacka 27 Österlen - Sandbacka, Simrishamn Pris 14 950 000 kr.




tisdag 28 maj 2013

gårdshotell med plats för människan

Det här måste ju vara stället för mig? Och kanske dig?
Uppvik & Döttrar skriver: " Är Du less på myllret och tempot? Less på ekorrhjul och rödljus, bilköer och för stora skolor, små möjligheter och ont om plats för människan? Funderar Du ibland, när vardagen känns grå, om ett annat liv på en annan plats?"
Qverrestad Gårdshotell,  pris 5.600.000:- eller bästa bud







måndag 27 maj 2013

med strandläge i Skåne

Den här veckan blir det hus till salu, mest hus och gårdar i Skåne.

Våningen och Villan By the Sea skriver på Hemnet: "Med havet som granne, egen pool och jacuzzi är detta ett verkligt drömboende." Och vem drömmer inte om ett sådant här strandläge:


 

Mossby 2111 Mossbystrand, Skurup, Pris 6 995 000 kr.

Not 2013-06-24 - gillade du huset kan du "prova" med en veckas semesterboende för  17 000 kr/vecka, se annons.

söndag 26 maj 2013

lördag 25 maj 2013

renovering a la Italien

Vad kan man göra av ett - "large parish house attached to an ancient church, the Pieve di Santo Stefano in Cennano" ? Ser ju ganska gråtrist ut, eller?


Titta så fint det kan bli efter "lite" renovering inuti:







Nu blev jag rysligt avundsjuk igen. Och ännu säkrare på att jag vill ha ett hus i något av medelhavsländerna. Den här utsikten är ju heller inte helt fel? Den är alldeles ljuvligt avundsvärd!


Artikeln från The New York Times här.

"No one imagined that renovating the more than 5,000-square-foot structure, which they bought for about $1 million, would cost almost $2.6 million and take nearly four years."
Och apropå denna artikel, så borde det snart finnas många ruiner att renovera?
"Miljoner människor har inte råd med tillräcklig uppvärmning av sina hem och antalet fattiga har fördubblats under de senaste två åren"

fredag 24 maj 2013

amerikanska råd om B&B

Hos Houzz.com har jag hittat en artikel - Should You Open a Bed-and-Breakfast?
"Owning a bed-and-breakfast might not be as romantic as you're envisioning. But don't worry, it doesn't mean it can't be fun — it just means it's a lot of work. If you're thinking about turning your home or another property into a bed-and-breakfast, start by asking yourself a simple question: How serious are you? While hosting wine and cheese nights and sleepovers in your home might sound fun at first, innkeeping is a never-ending job — you have to be on 24/7."
Nu är ju det här Amerika och allt kanske inte kan översättas till ett svenskt eller franskt B&B. Men visst fanns det en del intressant i artikeln.
  • Have a great location in mind
  • Have money saved with worst-case scenarios in mind. While there's no magic formula to help you figure out how much you need to start a bed-and-breakfast, it's best to overestimate — according to Hart, reserve funds are necessary to weather the low occupancy rate that's common during a bed-and-breakfast's first three years.
  • Be prepared to provide personal service. Personal service is what differentiates a bed-and-breakfast from a hotel or a homestay. "Running a bed-and-breakfast is much more about taking care of the guest," says Karen. It's a highly competitive part of the business.  
  • Make the Internet your best friend. Marketing is key to a bed-and-breakfast's success.


torsdag 23 maj 2013

intäkt B&B, hur mycket?

den här veckan handlar om Bed & Breakfast, eller på svenska Hus och Rum, på olika sätt därför har jag en fråga till er som läser:

Hur många procents beläggning har ett B&B och under hur många dagar per år har rörelsen den beläggningen?

Vi utgår gärna från ett B&B som ligger i ett av de turisttäta områdena som Västkusten, Skåne eller Gotland. Jag misstänker att halva juni, juli och halva augusti är de bästa månaderna. Alltså ca 60 nätter + kanske en eller två veckor runt påsk och de andra helgerna på våren. Men är det fullbelagt då? Eller 40%, 50%, 60%.  När jag ser på utländska tv-program räknar de säsongen som april till oktober i till exempel Frankrike och Spanien - undrar om det stämmer?

För sedan går det ju att börja räkna fram en intäktskalkyl över (antal rum * rumspriser * antal nätter) /procents beläggning.

Jag har läst boken Drömmen om bed & breakfast, vandrarhem och pensionat (Danskt band)
av Sofia Gynge se hennes blogg här.


Men boken handlade om hur man drev ett B&B eller kanske främst vandrarhem som var författarens erfarenhet. Bra bok men inget om siffror. Jag har också googlat utan resultat.

Maila eller kommentera gärna så blir jag glad!


onsdag 22 maj 2013

köpklara B&B Skåne

Här är några färdiga B&B att köpa i Skåne. Allt klart - bara att börja jobba. Men varför säljer de nu, just innan turistsäsongen börjar? Finns det bokningar?

Först Stora Herrestad, verksamhetens hemsida.
Mäklaren: "Stora Herrestads gästgivaregård har anor från 1600-talet och är ett av de allra äldsta i hela Skåne, belägen i St. Herrestad ett stenkast från Ystad."





Vejbystrand Ängelholm,ingen dröm inuti kanske och ett ganska fult hus - men läget! Och hemsidan var hemsk.







tisdag 21 maj 2013

vem storstädar egentligen

så här gör inte normala människor säger min tonårsdotter.



Vad det är? Storstädning av badrummet. Hur kan det bli så dammigt i ett badrum? Och det där med vitt kakel är väl fint men man måste ju putsa alla väggarna varje vecka om det ska se blankt och fint ut (och det orkar inte jag). Och kakelfogarna är inte så lätta att göra rent de heller. Glasväggar i duschen - fint men oj vilket jobb att rengöra.

Så nån gång om året storstädar jag. Inte hela huset på en gång men ett rum då och då. Tvättar textilier, rensar ur lådor, slänger, dammar ovanpå skåp och i skåp, torkar lister, dammsuger tak och väggar. Gör du sånt? Eller gör du det varje gång du städar? Eller bara min generation som har sett våra mammor göra det och tror att det behövs? Eller beror det på att jag bott på landet där man måste storstäda varje höst för att bli av med flugskiten och spindlarna?

Men det blir ju smutsigt! Eller så är jag pedant?

Hitta detta husmorstips hos Houzz.com, skulle läst det först...

Not 2013-05-23 Kunde inte låta bli, här är en artikel om en galen människa (hemmafru?) som städar hela veckan...

måndag 20 maj 2013

det är ju bara att måla

vårens planer är att måla och inreda uterummet som vi byggde förra året. Golvytan är ca 6,50 * 3,20 takhöjden 2,80 på mitten (lutande tak). Först klädde vi alla innerväggar med billigaste trä - råspont. Meningen var att få en lite "utomhuskänsla". Kostnad; några (fler än 2) tusenlappar. Arbetet klart, check (fast 2 bilder nedan är från förra sommaren).



I helgen började vi måla, en gång grundmålning och två lager färdigstrykning. Inklusive lite täckplast, mögeltvätt och maskeringstejp slutade notan på strax över 3000 kr. Det var i alla fall planen när vi handlade färgen. I lördags visade det sig att 10 liter grundfärg inte alls räckte så vi fick snabbt köpa en burk till innan de lördagsstängde i färgaffären. 20 liter grundfärg - check.

I söndags målade vi ett lager till och trodde glatt att det räcker nog så. Nej, det gjorde det inte. Jobbet blev inte klart och vi måste köpa mer färg. Så priset blir väl det dubbla mot vad vi beräknade. Och då hade vi rabatt hos företaget och alla penslar fanns hemma.Kanske blir fint till slut? Så här ser det ut just nu:




Sen går det åt två till tre hela helger i tid, minst. Så de där uttrycken som "det är ju bara att måla om", "det fixar vi med lite färg", "måla lite vitt bara" - de är falska...

Verklighetens husrenovering/byggande.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...