lördag 31 augusti 2013

utan insyn i stan

Jag vet inte om det här huset i Alingsås fortfarande är till salu. Men visst hade de löst det där med insyn riktigt snyggt? Mitt i stan ligger huset, bredvid ett hyreshus (som ingår i köpet) - och så har de byggt villan så snyggt med en egen innergård utan insyn.




fredag 30 augusti 2013

drömmen som nästan blev sann

Ni vet den där drömmen om ett B&B som jag har bloggat om ibland? Så här gick det:


Jag har kom faktiskt så långt att jag lämnade ett bud på en fastigheten till salu med en alldeles underbar B&B verksamhet som ingick i köpet. Jag hittade fastigheten på Hemnet (en av mina favoritsajter om ni inte redan anade det), åkte och tittade och visste med en gång att det var helt rätt! Rätt läge, stora byggnader med möjligheter, nyrenoverat och funktionellt. Och såna ställen kostar ju det vet vi...




Mäklaren sa när jag pratade med honom första gången - "Ja, har du några miljoner kontant och är beredd att jobba dygnet runt under säsongen så är det ett bra ställe.".  Jag har räknat och räknat och skrivit affärsplaner och haft möten med banker och företagsinvesterare. Problemet var det där med "några miljoner kontant". En del kontant kan jag ordna, och en hel del via andra lån - men det blev dyrt mätt i ränta och amorteringar.

Arbetet ser jag mer som en utmaning!

Det andra problemet var priset. Jag har full respekt för säljaren att hen vill ha det angivna priset. Alla säljare vet hur mycket pengar och tid de har lagt ner. Alla köpare vill köpa så billigt som möjligt. Det är ju spelets regler.  Det är dock få säljare förunnat att ekonomiskt kunna vänta ut rätt köpare under mer än ett år. Mäklarens förslag om att vi skulle mötas halvvägs hade också fungerat för mig. På mindre orter och där husen omsätts saktare brukar fastighetspriserna vara prutbara. Mitt fel var att jag antog (tog för givet) att priset var prutbart och när det inte var det så höll inte kalkylerna. Så snäv får inte en budget vara när man skall riskera alla pengar och allt man har för att leva på en verksamhet. Bankerna är också väldigt försiktiga i fall som detta.

Drömmen var så nära att bli sann. Jag ville så gärna. Inte den här gången - men kanske nästa gång?

bilden får symbolisera vad som hände. Även om jag gärna vill vara en drömmare
så måste jag tyvärr vara realist när det är så mycket pengar på spel.
Att våga satsa får inte betyda att man är dumdristig.
Eller är det så att om man är realist så vågar man aldrig satsa?

Nu vet jag hur dyrt det är att låna upp till det där beloppet, jag har räknat på alla kostnader och fått reda på ungefär vilken inkomst det kan ge att driva ett Bed & Breakfast. Jag har skaffat kontakter och samlat på mig en väldig massa information, både positiv och negativ, om att driva ett Bed & Breakfast. Om jag inte skulle råka "ramla över" "några miljoner" kontant så får jag nog fortsätta att drömma ett tag. Eller kanske en plan B?

Passar på att tipsa om Alexander Noréns inlägg "Varför slog jag inte till..."


onsdag 28 augusti 2013

ingen rädder för insyn här

Det här är huset för den som inte är rädd för insyn (till skillnad från mig). Inget kan vara privat här!



Eller så här kan man också uttrycka det jag kallar insyn:
"The luminosity within is ethereal, the washroom and stairwell exploiting their south facing aspect through extensive glazing. This creates a dramatic interplay of light and shadow. By contrast, the project’s large north facing window offers up an even source of illumination throughout the day."
Haus W by Ian Shaw Architekten BDA RIBA

tisdag 27 augusti 2013

för mycket yta i huset

Kan det bli för mycket yta i ett hus? Kan pengar uppväga brist på smak? Ja, på första fråga. På andra frågan tycker jag kanske att  man här hade kunnat använda en del av pengarna till en inredningsarkitekt, eller flytt-styling? Personligt, mysigt och trevligt saknas nog? Ingen länk så att ingen blir ledsen.




måndag 26 augusti 2013

hundägarnas dröminredning

Jag ska erkänna från början - jag är inte riktigt en hundälskare. Jo, jag tycker om hundar - men fattar liksom inte varför de ska vara i soffor och sängar? Gillar inte fästingar och andra kryp. Gillar inte att kliva runt i grus och få hundhår på kläderna. Så här kommer vad jag skulle göra om jag hade hund (och pengar):













Fast å andra sidan vet jag ju att hundägare älskar att ha sina hundar i sängen eller på soffan? Så varför inte ge hunden en egen soffa åtminstone:


Känner ni igen hunden från bilden med hundrummet ovan? Han får tydligen använda mattan också!


För det här är sånt som inte har med inredning eller boende att göra. Inte i en människas boende:






tisdag 20 augusti 2013

den oförstörda charmen

Så här skriver mäklaren Bf Konsult:
"SKÅNSK BONDROMANTIK! De är numera sällsynta - de där orörda små guldkornen som är totalt formbara efter personliga önskemål. I en lummig, men igenväxt dunge, hittar vi denna skånelänga som tiden tycks ha glömt bort. Men för dig som brinner för gammaldags charm är detta en riktig guldgruva!"
Och här är några av de alldeles ljuvliga bilderna, lånade från Hemnet:




 Fastigheten: Södra Gulåkravägen 15, Stora Köpinge, Ystad. Pris 225 000 kr.

Och jo jag vet inte alla delar min entusiasm för liknande objekt ;)

Not 2013-08-29 - tänkte väl det ,fler än jag gillar charmiga skånehus ;) nedan budgivningen hittills:



måndag 19 augusti 2013

Ernsts idéer sommaren 2013

Alltså, jag har ju gnällt lite om Ernst (alla som läser en inredningsblogg vet vilken Ernst jag menar;) ) och alla hans käcka idéer. Men i år har han gjort så fint i programmet "Sommar med Ernst"! Jag är såå avundsjuk. Vill ha orangeriet med alla idéerna och all inredning. (De flesta bilderna kommer från TV4 programsiten)








Sommar med Ernst får summera inredningssommaren på TV - svensk sommar, vacker natur, naturlig inredning, ta tillvara på naturen. De andra tv-programmen om hus och inredning har mest varit (gamla) repriser.

Fast jag brukar spela in programmet så att jag kan snabbspola förbi matlagningen...

Och är du ett stort fan av Ernst så kanske detta kan vara något?

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...